Estimation théorique
Rue de Taregua,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Taregua,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 573.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 80 | RUE DE CAUDERES | 7 | 140 | 396 | 802100€ | 5729€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE TAREGUA | 2 | 42 | 63 | 381200€ | 9076€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE TAREGUA | 2 | 52 | 68 | 235000€ | 4519€ |
2022-04-11 | 27 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 55 | 0 | 214500€ | 3900€ |
2022-07-27 | 97 | RUE DE CAUDERES | 4 | 132 | 583 | 1260000€ | 9545€ |
2020-06-18 | 23 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 75 | 223 | 1000000€ | 13333€ |
2019-12-30 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 75 | 89 | 385000€ | 5133€ |
2022-11-24 | 7 | RUE D ALSACE | 3 | 75 | 89 | 417000€ | 5560€ |
2021-10-15 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 99 | 111 | 422500€ | 4268€ |
2020-08-28 | 10 | RUE D ALSACE | 5 | 134 | 123 | 549000€ | 4097€ |
2020-03-26 | 56 | RUE DE CAUDERES | 4 | 106 | 448 | 685100€ | 6463€ |
2019-07-29 | 52 | RUE DE CAUDERES | 4 | 75 | 141 | 337400€ | 4499€ |
2021-09-15 | 22 | RUE GAY | 5 | 122 | 230 | 430000€ | 3525€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 115 | 106 | 469855€ | 4086€ |
2021-09-14 | 25 | RUE GAY | 3 | 80 | 285 | 380000€ | 4750€ |
2019-12-03 | 12 | RUE ARMAND LAMARQUE | 2 | 56 | 97 | 255000€ | 4554€ |
2020-01-22 | 23 | RUE DELUNS MONTAUD | 3 | 63 | 126 | 240000€ | 3810€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE FREYCINET | 3 | 46 | 130 | 330000€ | 7174€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 70 | 96 | 335000€ | 4786€ |
2020-09-03 | 28 | RUE DE BALZAC | 3 | 42 | 85 | 200000€ | 4762€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE FREYCINET | 5 | 78 | 165 | 660400€ | 8467€ |
2020-07-10 | 62 | RUE DE BALZAC | 4 | 115 | 185 | 560000€ | 4870€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE FREYCINET | 3 | 70 | 118 | 205000€ | 2929€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DELUNS MONTAUD | 5 | 105 | 214 | 470000€ | 4476€ |
2019-09-13 | 16 | RUE JEAN LALANNE | 5 | 100 | 184 | 384000€ | 3840€ |
2022-04-14 | 16 | RUE JEAN LALANNE | 5 | 100 | 184 | 537800€ | 5378€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DE BALZAC | 3 | 80 | 128 | 476000€ | 5950€ |
2020-08-24 | 35 | RUE DE BALZAC | 2 | 60 | 166 | 462000€ | 7700€ |
2021-05-27 | 53 | RUE DE BALZAC | 3 | 54 | 203 | 320000€ | 5926€ |
2021-06-03 | 24 | RUE JEAN LALANNE | 3 | 60 | 167 | 298200€ | 4970€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DELUNS MONTAUD | 3 | 60 | 96 | 507000€ | 8450€ |
2019-12-06 | 49 | RUE DE CAUDERES | 4 | 88 | 282 | 340000€ | 3864€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE FREYCINET | 6 | 136 | 155 | 575000€ | 4228€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE BALZAC | 3 | 77 | 545 | 774450€ | 10058€ |
2022-10-26 | 27 | RUE ARMAND LAMARQUE | 2 | 104 | 102 | 451500€ | 4341€ |
2022-06-03 | 6 | RUE LOUIS BORDIER | 7 | 147 | 180 | 760000€ | 5170€ |
2022-09-20 | 21 | RUE JEAN LALANNE | 2 | 48 | 153 | 480300€ | 10006€ |
2019-12-05 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 111 | 185 | 459000€ | 4135€ |
2022-10-03 | 31 | RUE ARMAND LAMARQUE | 2 | 59 | 102 | 358000€ | 6068€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DE BALZAC | 3 | 66 | 104 | 345000€ | 5227€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DE BALZAC | 3 | 66 | 104 | 388083€ | 5880€ |
2020-10-14 | 34 | RUE JEAN LALANNE | 7 | 158 | 234 | 660000€ | 4177€ |
2021-06-03 | 14 | RUE CLAUDE TAFFANEL | 2 | 55 | 118 | 305000€ | 5545€ |
2023-04-26 | 37 | RUE DE FREYCINET | 3 | 65 | 102 | 360000€ | 5538€ |
2023-06-12 | 32 | RUE GAY | 4 | 124 | 211 | 645500€ | 5206€ |
2019-07-11 | 39 | RUE GAY | 4 | 90 | 170 | 345400€ | 3838€ |
2020-03-06 | 11 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 134 | 0 | 425000€ | 3172€ |
2021-02-22 | 7 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 123 | 0 | 410000€ | 3333€ |
2022-09-28 | 22 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 124 | 147 | 310000€ | 2500€ |
2019-11-21 | 49 | RUE LOUIS CABIE | 3 | 57 | 159 | 377700€ | 6626€ |
2019-08-06 | 50 | RUE DE FREYCINET | 3 | 62 | 212 | 412000€ | 6645€ |
2019-07-03 | 51 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 129 | 153 | 506000€ | 3922€ |
2020-09-11 | 51 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 129 | 153 | 515000€ | 3992€ |
2022-04-04 | 198 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 204 | 255 | 530000€ | 2598€ |
2023-01-09 | 198 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 204 | 255 | 770000€ | 3775€ |
2020-09-22 | 18 | RUE GERARD BLOT | 2 | 30 | 57 | 216122€ | 7204€ |
2022-05-10 | 22 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 114 | 146 | 480000€ | 4211€ |
2021-06-24 | 243 | RUE DE SUZON | 4 | 125 | 220 | 460000€ | 3680€ |
2020-04-30 | 6 | RUE GERARD BLOT | 3 | 61 | 128 | 333750€ | 5471€ |
2019-05-29 | 57 | RUE LOUIS CABIE | 5 | 104 | 244 | 440000€ | 4231€ |
2020-12-22 | 95 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 202 | 0 | 1000000€ | 4950€ |
2021-08-16 | 19 | RUE CLAUDE TAFFANEL | 4 | 103 | 145 | 576000€ | 5592€ |
2021-11-26 | 262 | IMP DE SUZON | 5 | 110 | 0 | 347300€ | 3157€ |
2021-02-23 | 262 | IMP DE SUZON | 5 | 113 | 0 | 364000€ | 3221€ |
2019-07-03 | 7 | RUE CATULLE MENDES | 5 | 84 | 328 | 540700€ | 6437€ |
2021-07-29 | 51 | RUE DE FREYCINET | 4 | 140 | 144 | 350000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 192 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 150 | 314 | 560000€ | 3733€ |
2020-09-16 | 55 | RUE DE FREYCINET | 3 | 79 | 102 | 336175€ | 4255€ |
2019-09-19 | 6 | RUE JEAN ET CH PANNETIER | 2 | 45 | 136 | 252000€ | 5600€ |
2020-12-01 | 63 | RUE LOUIS CABIE | 2 | 60 | 93 | 315000€ | 5250€ |
2021-02-16 | 15 | RUE GERARD BLOT | 4 | 80 | 360 | 530000€ | 6625€ |
2022-08-04 | 11 | RUE CATULLE MENDES | 4 | 110 | 98 | 620940€ | 5645€ |
2019-05-14 | 12 | RUE DE CAUDERES | 2 | 48 | 73 | 265000€ | 5521€ |
2020-08-21 | 28 | IMP TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 110 | 127 | 345000€ | 3136€ |
2021-06-17 | 16 | IMP TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 120 | 108 | 460000€ | 3833€ |
2019-05-14 | 10 | RUE DE CAUDERES | 3 | 53 | 68 | 240000€ | 4528€ |
2021-05-17 | 101 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 77 | 66 | 315000€ | 4091€ |
2020-11-17 | 51 | RUE GERARD BLOT | 3 | 85 | 196 | 475000€ | 5588€ |
2021-07-01 | 13 | RUE LOUIS J GUICHARD | 3 | 55 | 156 | 359660€ | 6539€ |
2023-05-15 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 188 | 411000€ | 3771€ |
2022-08-29 | 61 | RUE DE FREYCINET | 4 | 73 | 125 | 600000€ | 8219€ |
2019-10-30 | 44 | IMP TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 93 | 139 | 415000€ | 4462€ |
2020-06-26 | 32 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 56 | 209 | 468500€ | 8366€ |
2022-02-10 | 109 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 106 | 290 | 671000€ | 6330€ |
2022-10-26 | 25 | RUE JEAN ET CH PANNETIER | 3 | 49 | 82 | 375000€ | 7653€ |
2020-01-08 | 31 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 42 | 120 | 386000€ | 9190€ |
2021-05-19 | 17 | IMP TOUSSAINT LOUVERTURE | 3 | 63 | 103 | 415000€ | 6587€ |
2022-10-13 | 69 | RUE DE FREYCINET | 3 | 55 | 231 | 270000€ | 4909€ |
2020-10-12 | 176 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 160 | 215 | 506800€ | 3168€ |
2020-08-17 | 22 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 168 | 283 | 890000€ | 5298€ |
2019-08-20 | 34 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 109 | 298 | 550535€ | 5051€ |
2020-12-01 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2020-03-13 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 72 | 0 | 345000€ | 4792€ |
2022-03-29 | 62 | RUE LOUIS CABIE | 3 | 88 | 91 | 417000€ | 4739€ |
2020-12-03 | 4 | ALL CANDIDE | 5 | 130 | 672 | 510000€ | 3923€ |
2019-05-27 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 105 | 112 | 370000€ | 3524€ |
2020-02-11 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 105 | 112 | 415000€ | 3952€ |
2020-10-30 | 10 | ALL VIGNOLLES | 4 | 72 | 167 | 425000€ | 5903€ |
2020-01-20 | 30 | RUE BRUN | 3 | 76 | 165 | 150000€ | 1974€ |
2022-05-20 | 38 | RUE LOUIS BORDIER | 4 | 60 | 110 | 280000€ | 4667€ |
2020-02-21 | 20 | RUE BOSSUET | 4 | 144 | 273 | 115000€ | 799€ |
2021-07-23 | 34 | RUE CATULLE MENDES | 5 | 129 | 321 | 680000€ | 5271€ |
2021-08-05 | 10 | RUE BRUN | 5 | 119 | 143 | 545000€ | 4580€ |
2020-09-08 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 82 | 212 | 412000€ | 5024€ |
2020-11-27 | 83 | RUE DE FREYCINET | 2 | 56 | 87 | 396900€ | 7088€ |
2019-08-25 | 36 | RUE CATULLE MENDES | 6 | 125 | 285 | 510000€ | 4080€ |
2022-02-28 | 85 | RUE DE FREYCINET | 3 | 78 | 105 | 345300€ | 4427€ |
2020-08-19 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 98 | 195 | 443193€ | 4522€ |
2022-04-14 | 123 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 135 | 86 | 360000€ | 2667€ |
2019-06-21 | 123 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 135 | 86 | 520000€ | 3852€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DU COLONEL MOLL | 6 | 131 | 290 | 580000€ | 4427€ |
2023-04-28 | 31 | RUE BRUN | 5 | 132 | 316 | 790600€ | 5989€ |
2020-09-29 | 1 | PL ANDRE RECAPET | 5 | 95 | 278 | 653500€ | 6879€ |
2020-08-07 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 46 | 102 | 207000€ | 4500€ |
2023-01-25 | 100 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 161 | 370000€ | 3217€ |
2021-12-20 | 100 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 161 | 625000€ | 5435€ |
2022-05-23 | 34 | ALL VIGNOLLES | 4 | 74 | 173 | 342500€ | 4628€ |
2020-05-28 | 54 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 65 | 125 | 310000€ | 4769€ |
2023-05-11 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 532 | 410000€ | 4316€ |
2020-07-21 | 23 | RUE BRUN | 8 | 245 | 568 | 1135000€ | 4633€ |
2020-06-12 | 37 | RUE RENE GOBLET | 5 | 71 | 125 | 486000€ | 6845€ |
2022-04-04 | 30 | BD ALBERT 1ER | 6 | 130 | 173 | 547400€ | 4211€ |
2019-08-28 | 13 | RUE LEONCE JUGLA | 3 | 72 | 180 | 200000€ | 2778€ |
2021-12-10 | 13 | RUE LEONCE JUGLA | 3 | 72 | 180 | 382050€ | 5306€ |
2021-03-04 | 48 | RUE LOUIS BORDIER | 3 | 169 | 313 | 643250€ | 3806€ |
2022-08-25 | 41 | RUE CATULLE MENDES | 4 | 76 | 94 | 335000€ | 4408€ |
2022-07-20 | 48 | RUE CATULLE MENDES | 5 | 176 | 162 | 878800€ | 4993€ |
2020-02-14 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 95 | 377 | 112333€ | 1182€ |
2019-12-17 | 131 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 59 | 135 | 335000€ | 5678€ |
2022-05-25 | 131 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 59 | 135 | 478284€ | 8107€ |
2022-05-30 | 322 | CRS DE LA SOMME | 6 | 205 | 186 | 763800€ | 3726€ |
2019-06-12 | 6 | RUE PIERRE DE LADIME | 3 | 94 | 100 | 520000€ | 5532€ |
2019-07-15 | 8 | RUE BIGOURDAN | 4 | 119 | 122 | 460000€ | 3866€ |
2021-03-29 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 113 | 113 | 462000€ | 4088€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 83 | 183 | 477184€ | 5749€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 83 | 183 | 555000€ | 6687€ |
2021-03-12 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 100 | 299 | 550000€ | 5500€ |
2022-02-18 | 33 | RUE JULES MICHELET | 5 | 104 | 693 | 180000€ | 1731€ |
2023-04-25 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 85 | 369 | 452400€ | 5322€ |
2021-09-03 | 59 | BD ALBERT 1ER | 8 | 206 | 273 | 729600€ | 3542€ |
2021-12-17 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 108 | 125 | 72000€ | 667€ |
2020-06-29 | 50 | RUE CATULLE MENDES | 4 | 85 | 228 | 866430€ | 10193€ |
2022-06-08 | 323 | CRS DE LA SOMME | 5 | 160 | 201 | 720000€ | 4500€ |
2021-04-30 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 190 | 312 | 1280000€ | 6737€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DU COLONEL MOLL | 3 | 115 | 310 | 690000€ | 6000€ |
2021-04-26 | 32 | RUE RENE GOBLET | 5 | 120 | 226 | 380000€ | 3167€ |
2020-05-20 | 18 | RUE JULES MICHELET | 3 | 52 | 81 | 300000€ | 5769€ |
2020-10-12 | 57 | RUE COLI | 1 | 76 | 117 | 467800€ | 6155€ |
2021-06-18 | 144 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 122 | 452550€ | 4526€ |
2022-08-05 | 16 | RUE LEONCE JUGLA | 3 | 96 | 73 | 268000€ | 2792€ |